1~2인 가구에 대한 수요가 늘고 있습니다. 앞으로도 증가세가 지속될 것이라고 합니다. 이러한 현상이 부동산 시장의 추세를 바꾸고 있습니다. 소규모 가구에 적합한 평면으로 지어지는 곳이 늘어나고 있습니다. 넓은 공간을 활용할 수 있는 장점이 있는 대형 평면의 곳보다 적절한 작은 공간도 효율적으로 활용할 수 있도록 설계된 곳이 인기가 많습니다. 무엇보다 매매 가격이 계속 오르면서 적절한 공간 활용이 더 수익성이 있다는 분위기도 있습니다. 소형 주택에 대한 수요는 늘어나고 있지만 공급이 활발하지 않아 희소성 가치로 바라볼 수 있는 곳이 되고 있습니다. 오늘은 동대문구 이문동 대형 단지 내 소형 오피스텔로 공급되고 있는 이문아이파크자이오피스텔에 대한 정보를 전달해드리겠습니다. 사업 개요 지방 재개발 사업이 한창인 곳에서 신규 주택이 공급되고 있다는 소식을 듣고 있습니다. 정화된 주소는 서울 동대문구 이문동입니다. 특히 소형 주택에 대한 수요는 늘어나지만 공급은 따라가지 못하는 상황 속에서 등장했다는 평이 있어 주목을 받고 있다. 총 연면적 3만8531㎡에 전용면적 약 5767㎡ 규모로 형성돼 있는 것을 알 수 있다. 한 채의 건물이 지어지면서 흔치 않은 공간의 기회를 제공한다. 건물은 25층 규모로, 독특한 점은 이미 전 세대 매진 기록을 세운 아파트와 함께 단지를 형성한다는 점이다. 또한 총 4915세대가 들어서는 곳의 앞줄을 차지할 수 있는 지리적 이점을 누릴 수 있다는 특징도 있다. 장점 알아보기 앞서 언급했듯이 이 사업지는 대형 단지의 앞줄을 차지하고 있다. 이 때문에 지하철역과 버스 정류장으로의 접근성이 좋다. 서울 중심상업지구로 이동하기 편리해 가장 먼저 자리를 잡는다. 단지 내에 초대형 쇼핑몰이 들어선다는 소문도 돌고 있어 더욱 인기를 끌고 있다. 눈길을 끄는 특징 중 하나이기도 하다. 5,000가구에 육박하는 대규모로 조성되는 만큼 이문아이파크자이의 고정수요라 할 수 있는 상업지역도 대규모로 조성될 예정입니다. 또한 이문, 휘경뉴타운에서 만날 1만가구의 주거수요도 흡수할 예정입니다. 일상생활에 필요한 MD를 채워 조성될 예정이어서 원스톱 라이프의 실현이 부지에서부터 시작될 수 있을 것으로 기대됩니다. 또한 가구가이드 고객의 니즈를 충족하는 여러 조건을 보여주고 있습니다. 특히 소형주택에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있지만 이를 수용할 만한 곳이 적어 희소성 현상이 발생하고 있습니다. 이러한 희소성 가치를 포착할 수 있는 공급형을 준비하고 있습니다. 전용면적 24㎡~52㎡의 소형 타입이 주를 이루고 있습니다. 1~2인 가구가 원하는 공간의 사이즈와 디자인을 체험할 수 있는 부지로 판단됩니다. 주변을 둘러보면 모여드는 수요층이 보이고, 직장인, 대학원생, 대학생 등 1~2인 가구로 형성된 수요층이 많은 듯해 이문아이파크 자이오피스텔은 적절한 입지에 좋은 유형 구성을 제시하는 부지라는 것을 확인했습니다.수요 파악 대학생들의 수요는 충분할 듯합니다.주변에 다양한 대학 캠퍼스가 형성되어 있어 자연스럽게 유입되는 모습을 볼 수 있습니다.경희대, 시립대, 서울여자대, 고려대, 광운대 등 총 13개 대학이 발견되었습니다.이러한 대학, 대학원생, 교직원 등의 수요는 모두 백엔드 수요가 됩니다.대학 캠퍼스는 거의 없어지지 않고 그대로 유지되기 때문에 이러한 수요가 꾸준히 발생할 수 있어 큰 장점입니다.직장인들의 수요도 많을 것으로 확인되었습니다.주요 상업지구로의 접근이 용이하기 때문에 쉽게 접근할 수 있는 곳을 찾는 수요층을 흡수합니다. 지역에서 부족했던 소형 오피스텔을 보완하고 신축이 유리한 상황이 펼쳐지면서 자연스럽게 수요가 더 모인다. 매매가격도 적당해 1~2인 가구의 관심이 더 많다. 이 부지는 정부의 1·10대책 조건을 충족하기도 한다. 주력형인 25㎡ A형은 현재 2억4800만원에 거래되고 있으며, 최고가는 2억7100만원이다. 36형은 최고가 3억3600만원이다. 이문아이파크지 39형은 3억5300만원, 52형은 4억4100만원이다. 1·10대책의 혜택은 올해 기준 최근 2년 이내에 준공된 부지 중 60㎡ 미만 면적 조건을 충족하면 각종 세금 산정 기준이 되는 주택 수가 제외된다는 것이다. 이 혜택을 잡을 수 있어 주목도가 다르게 형성된다. 실제 거주수요뿐만 아니라 투자수요도 모이는 곳이 있는데요. 지역이 찾던 조건과 장점을 그대로 품은 모습으로 등장하는 곳입니다. 매매가격도 적절하다는 이야기까지 있으니 현실적인 주목을 받기에 적합한 곳으로 여겨집니다. 불안감을 줄여주는 다양한 조건이 확보된 곳이라고 하니, 이문아이파크 자이오피스텔에서 꼭 확인해보세요.