평택 브레인시티 중흥 S클래스 모델하우스 공급조건
대기업을 중심으로 관련 사업이 많은 도시는 주택 및 상업용 부동산에 대한 수요가 높습니다. 그래서 삼성 등 국내 대기업이 수요처인 곳을 ‘삼세권’이라 부르고 안전자산으로 인식하는 것입니다. 오늘은 평택 브레인시티 중흥 S클래스의 특이한 계약 조건을 살펴보겠습니다.
사업지는 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 1블록에 위치하고 있습니다. 브레인시티는 삼성, 카이스트, 아주대 등 첨단기업과 교통인프라를 갖춘 프리미엄 주거상품으로 개발되고 있으며, 평택 브레인시티 중흥S-클래스 중심인프라를 도보권 내에서 누릴 수 있는 1,980세대 규모로 조성됩니다.
입주일은 2027년 2월이며, 전국기준가는 4억원대 중후반대입니다. 매수자에게 유리하도록 매매조건을 조정하였습니다. 보증금은 5%로 낮추었고, 나머지는 잔금납부기간까지 유예하여 5% 보증금으로 입주가 가능합니다. 1차 보증금은 500만원의 정액제로 입주전 매도가능하며, 실제로 거주하지 않아도 됩니다.
이렇게 좋은 여건이 갖춰지면 평택 미래 중심도시를 선도할 수 있습니다. 브레인시티는 산업, 교육, 교통, 의료가 모두 집적된 곳으로, 많은 기반 시설이 들어서고 있습니다. 주요 사업지 바로 옆에 8만 평 규모의 캠퍼스가 들어서고, 아주대병원 복합메디컬타운이 도보 거리에 있습니다.
지하 2층부터 지상 35층까지 16개의 고층 건물로 구성돼 있으며, 건폐율은 14.6%, 용적률은 229.6%다. 차량이 진입하면 지하 주차장과 바로 연결돼 2,735대를 수용할 수 있다.
평택 브레인시티 중흥 S클래스는 지상 주차장 대신 공원을 적극 활용하고 있으며, 이런 유형의 아파트가 점점 인기를 끌고 있다. 공원처럼 꾸며놓으면 공기가 맑아지고, 차량 소음 피해가 줄어들고, 밤에 헤드라이트로 인한 광공해가 없어 안전성과 각종 불편함을 줄일 수 있다. 건폐율이 약 14%로 낮아 건물 간 거리가 넓고, 참나무, 자작나무 등 다양한 나무를 활용해 산책로를 조성하고, 각 정원마다 테마를 정해 꾸몄다. 또한 잔디밭, 물놀이장, 미술놀이터, 어린이를 위한 키즈가든이 있어 아파트 내부에서 안전하게 뛰어다닐 수 있다. 입지는 유동성에 영향을 미치지만, 아파트 규모도 매우 중요하다. 소형 유닛 수요가 늘어나면서 비수기에도 20평대에서 안정적으로 거래가 이루어진다. 평택 브레인시티 중흥 S클래스는 유동성이 좋은 전용 59㎡와 대도시에서 빠르게 거래되는 전용 84㎡로만 구성돼 있으며, 세부 타입은 5가지로 선택의 폭이 넓습니다. 이와 같은 대규모 아파트는 여러 세대를 위한 다양한 부대시설이 있어 인기가 더 많습니다. 다양한 프로그램을 통해 서비스가 확대되고 주민들은 우정을 통해 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 이 사업지는 2층의 넓은 공간에 총 3개 코트의 대형 실내 스포츠 시설과 골프 연습장이 있습니다. 이제 주변 환경을 살펴보겠습니다. 국도 1호선과 45호선을 잇는 도로가 있으며, 남쪽으로 송탄 IC와 안성 JC가 있어 다양한 고속도로를 이용해 다른 지역으로 접근이 편리합니다. 또한 서정리역과 평택 지제역이 약 3~4km 거리에 있습니다. 평택은 수도권 교통망이 발달해 시민들의 편의성이 높아지고 있는 대표적인 도시입니다. 1호선과 SRT에서 개발되어 GTX를 거쳐서 발전한 도시로, 서울 도심과 지방을 동시에 갈 수 있는 고급 입지의 장점이 있습니다. 중심상업지구까지 도보로 이동이 가능할 만큼 부지가 가깝고, 주변에 유치원, 초등학교, 중학교가 신설되어 있습니다. 또한 도보권 내에 고등학교도 지어지고 있어 이동시간을 단축하고 아이들의 사회적 관계 형성에 도움이 될 것입니다. 또한 학군을 통한 장기 투자가치도 있습니다. 특히 브레인시티는 삼성과 KAIST의 공동연구단지와 아주대병원이 들어설 예정이어서 우수한 인재들이 많이 모일 예정입니다. 고학력자 부모들은 교육과 투자에 더 적극적이기 때문에 교육환경이 좋은 곳을 선호합니다. 평택의 기존 신도시들을 살펴보면 3억원 이상 상승해 프리미엄이 입증되었습니다. 고덕신도시와 지제역 일대의 아파트는 매매가 대비 가치가 높은 것으로 인정받고 있으며, 삼성과 수도권 노선의 개발로 큰 효과를 보았습니다. 브레인시티는 아주대병원과 KAIST의 효과도 클 것으로 기대된다. KAIST 평택캠퍼스는 내년에 건립될 예정이며, 산업인력 양성과 공동연구, 선행교육, 연구과정 등을 실시해 반도체 산업의 인력난을 해소하는 데 도움이 될 것이다. 이를 통해 평택은 삼성 사업장을 기반으로 반도체 인력과 연구인프라를 갖춘 도시가 될 것이다. 이 사업장은 아주대 평택병원이 제공하는 최첨단 의료서비스의 직접적인 수혜도 받게 된다. 대형병원이 있는 지역은 첨단 의료인프라의 긍정적 요소와 함께 일자리 창출과 지역 경제 발전에 도움이 된다. 아주대 평택병원은 1만2,000평 규모의 의료시설과 1만3,000평 규모의 의료바이오·연구시설이 들어설 예정이다. 첨단 반도체와 의료산업의 복합클러스터로 조성되는 브레인시티는 평택의 인기 중심주거지가 될 것으로 기대된다. 평택브레인시티 중흥S클래스는 분양조건을 대폭 낮추고 경품추첨 이벤트까지 진행해 더 많은 사람들이 관심을 보이고 있습니다. 개발이 진행됨에 따라 프리미엄이 급속도로 형성될 것으로 예상되니 기대해주시기 바랍니다. #평택브레인시티중흥S클래스