2020년 7월 전세가격 대비 2024년 평균 전세가격 #전세상승시스템 플러스씨님의 글을 읽고 공감이 많이 되었습니다. 즉 야당의 임대차법 제2조(계약갱신청구권, 월세 한도) 제정으로 임차인이 어떤 혜택을 받았는지에 대한 것이다. 제안을 할 때 단순히 5% 정도만 늘리면 시장이 안정되지 않을 가능성이 크다. 아니, 솔직히 말하자면 부동산 정치다. 즉, 시장의 운영논리와 흐름을 이해하지 못할 수도 있습니다. 임대차법 2조가 시행되더라도 다양한 가격이 형성될 것이다. 저가, 중가, 고가… … … … … #KB부동산지수에 따르면 2024년 현재 #평균전세가격은 그때보다 20% 이상 오른 것으로 나타났다. 1년에 5%씩 올랐다는 뜻인데, 본래의 의미는 퇴색되고 있다. https://blog.naver.com/hichungg/223467533350
임대차법 2조가 임차인에게 도움이 되었나요? 2차 임대차법은 2020년 7월 말부터 시행됐다. 2차 임대차법은 계약갱신청구권과 월세 한도액 등이다. 재계약 요청… blog.naver.com
출처 : KB부동산
얼마 전에 각 섹션에 대한 흐름을 만들었습니다. 2020년 7월 말에 계약을 체결하고 현재 계약이 2024년 7월 말에 종료되는 분들이 새로 계약을 하시면 4년 전부터 가격이 인상됩니다. (연도별로 다를 수 있으나, 저렴하게 구매한 구간이 있어도 재계약 시 비용이 더 많이 발생합니다.) 저렴하게 구매한 구간이라도 4년차 이후에는 다시 올려야 합니다. 즉, 재계약 요청시 5% 인상만 주어서 이득인 것 같지만, 미리 다 인상해 두었기 때문에 플러스가 되기 때문에 더 비싸게 지불되고 있다는 뜻이다. https://blog.naver.com/kjm2336/223455999079
제2차 임대법 이후 구간별 전세시장 흐름. 제2차 임대법 이후 구간별 전세시장 흐름. 유튜브 보다가 전셋값이 생각보다 높지 않을거 같다는 분들도 계시던데… blog.naver.com
Key point 1) 어떻게 좋은 선택이 될 수 있었나요? 2) 임대업 자체가 아파트가 아닌 곳에만 상주하도록 해서는 안 되며, 소형, 중형, 대형을 불문하고 아파트에서 육성되어야 합니다. 이 경우 새로 계약을 하여도 5%만 인상이 가능합니다. 그런데 투기라 어쩌고 저쩌고 아파트 다 없애버리고 맙니다. ㅎㅎㅎ 3) 그런데 신규계약에 5% 인상만 허용했다면 무슨 문제가 있었겠습니까? 사실 이 이야기는 일부 야당의 무모한 의원들이 집권 당시 했던 이야기라고 생각합니다. 100% 재산권 침해입니다. 그리고 돈을 빌려주던 사람들도 사라졌을 것이다. 4) 재건축을 하는 것이 낫다고 말한 적이 있는데 왜 막고 있는지 모르겠습니다. 현재 인테리어 공사 문제로 인해 서울, 경기, 인천(특히 비아아파트)의 빈집을 방문하고 있습니다. 거의 모두가 빈민가가 되었습니다. 문제는 전세사기 사건 이후 더욱 심각하다. 재건축과 재개발을 막고 있다보니 최근 치솟는 인플레이션으로 인해 고금리가 발생해 부동산 PF 문제가 발생하고 있고, 집을 짓지 않고 나중에 지을 예정이라 기부금이 장난이 아니다. … 5) 판매 가격을 모르겠습니다. 결국 입지가 좋은 곳에서 전세가격이 계속 오르면 밀어붙일 수도 있을 것 같다. 6) 그런데 지금 전세가격은 어떻습니까? 사실 나도 이런 것에는 관심이 없다. 집을 사든, 집을 빌리든, 집을 빌리든, 이것이 바로 당신의 마음입니다. 오늘 다세대주택 현장을 방문해보니 서울의 원룸(대학타운 인근) 월세는 100만원 가까이 되는 것으로 전해졌다. 7) 결론은 가난한 사람은 가난한 사람처럼 생각하며 살고, 부자는 부자처럼 행동하여 돈을 번다는 것이다. 나는 이것이 미래라고 생각한다. (아마도 정치인들은 각자의 입장에 따라 많은 도움을 줄 수 있을 것입니다 ㅎㅎ) 8) 전세가격이 계속 오르는 #임대료상승 제도를 만들었습니다. 그